Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2022 г. № 813 (далее – постановление № 813) изменило некоторые правительственные акты, чтобы в сложной экономической ситуации стабилизировать процесс капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) и относящихся к нему программ замены лифтов.

Руководитель юридической службы Национального Лифтового Союза (НЛС) Андрей Моисеев напомнил, что лифтовое сообщество со своей стороны приложило серьезные усилия для появления документа, в текущих экономических реалиях востребованного не только в лифтовой отрасли.

В том числе, лифтовики направляли письма в Правительство России (см. обращение Национального Лифтового Союза к заместителю Председателя Правительства России от 22.04.2022 г.), в различные федеральные министерства и органы с просьбами поддержать масштабную социально-значимую деятельность по замене лифтов при капремонте МКД и конкретными формулировками желаемых мер поддержки.

В результате постановление № 813 внесло в Постановление Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ряд существенных для лифтовиков моментов.

Во-первых, закрепляется, что в ходе исполнения договора его цена в связи с увеличением стоимости строительных ресурсов по соглашению сторон может быть увеличена до 30%.

Во-вторых, отныне заказчик в проекте договора о проведении капитального ремонта может предусматривать выплату аванса в размере до 80% стоимости соответствующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах – в целях закупки подрядной организацией товаров (материалов, оборудования), необходимых для выполнения таких работ, и не более 50% стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капремонту – в иных целях.

Важное нововведение касается банковских гарантий. Постановление Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615 было насыщено упоминаниями о банковской гарантии, но на практике получить ее было сложно, а в последнее время стало еще сложнее.

Чтобы нивелировать связанные с этим трудности, законодатель вместо понятия банковской гарантии включил в постановление № 615 понятие независимой гарантии, то есть гарантом теперь может выступать не только банк, но и другая фирма или организация, которая отвечает условиям, перечисленным в постановлении.

Также увеличена продолжительность времени задержки подрядной организацией сроков начала оказания услуг и (или) выполнения работ, нарушения сроков оказания услуг и (или) выполнения работ, при превышении которого заказчик вправе расторгнуть договор о проведении капремонта в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков.

Андрей Моисеев считает отрадным тот факт, что законотворцы довольно быстро услышали специалистов лифтового комплекса.

Многие новшества, введенные постановлением № 813, действуют до 1 января 2023 года, поэтому по мере работы с ними лифтовики, вероятно, при необходимости либо направят предложения по продлению срока применения новых правовых инструментов, либо подготовят очередные инициативы по поддержке лифтовой отрасли и замены лифтов при капремонте МКД.

Письмо

Подробнее – на официальном YouTube-канале НЛС