7 сентября 2022 года вышло Постановление Правительства России № 1577, которое регулирует особенности применения факторинга при замене лифтов. Его прокомментировали специалисты лифтового комплекса.

 

Генеральный директор Ассоциации «Российское лифтовое объединение», вице-президент Национального Лифтового Союза Пётр Харламов напомнил, что о схеме факторинга в лифтовом хозяйстве речь впервые зашла в Постановлении Правительства Российской Федерации от 21.12.2020 г. № 2202. Оно утвердило правила предоставления субъектам Российской Федерации субсидий из федерального бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в части ремонта, замены, модернизации лифтов, ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
Субсидии выделялись из Фонда содействия реформированию ЖКХ, а пилотные проекты по замене лифтов с применением факторинга, реализованные в нескольких регионах страны, оказались успешными. Теперь, вероятно, он станет применяться все шире и шире, поскольку, например, финансовый механизм лизинга при замене лифтов неприменим. В частности, по закону, предмет лизинга в определенных случаях может быть изъят, а лифт изъять из здания невозможно.
Программы ускоренной замены лифтов, запущенные при активном участии лифтовых общественных объединений несколько лет назад и положительно сказавшиеся на обновлении лифтового парка, предполагали кредитование подрядчиков по замене лифтов со стороны банковских структур.
В отличие от них, в схеме факторинга участвуют три стороны. Между заказчиком (фондом капитального ремонта) и подрядчиком появляется финансовый агент (например, банк или факторинговая компания). Он за счет и по поручению заказчика осуществляет оплату подрядчику выполненных работ и (или) оказанных услуг по договору на замену лифтов, а фонд капремонта, в свою очередь, впоследствии рассчитывается с финансовым агентом на протяжении нескольких (не более чем семи) лет.
Самое главное, подчеркивает Пётр Харламов, что постановление № 1577 за счет факторинга предоставляет фондам капремонта возможность оплачивать контракты на замену лифтов с рассрочкой. Таким образом за одни и те же суммы денег удастся заменить большее количество лифтов, не увеличивая размер взносов собственников жилья на капремонт.
Недополученные доходы по договору факторинга финансовому агенту призваны погасить государственные бюджетные средства из расчета не более 100% ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, установленной на дату заключения договора факторинга, увеличенной на 4 процентных пункта.
К сожалению, о выделении бюджетных средств на эти цели в правительственном документе не упоминается. Можно надеяться, что порядок их предоставления и размеры будут озвучены позднее.
Первый вице-президент Национального Лифтового Союза Алексей Захаров предполагает, что чисто логически новое постановление должно оживить процесс обновления лифтового парка, увеличить объем замены оборудования, потому что проведенные за 8 минувших месяцев аукционы на замену 6195 лифтов показывают значительное – в 2 раза (на 55%), снижение объемов по сравнению с прошлым годом.
В целом профессиональное лифтовое сообщество воспринимает издание нового правительственного акта как позитивное, разумное и взвешенное решение со стороны государства, позволяющее более эффективно использовать все плюсы факторинга в ходе замены лифтов.

Постановление Правительства России № 1577

 

 

 

< Prev		Next >